編集者メモ：この記事は次のようになりましたフライホーム。

家族の全員にリサイクルビンを正しく使用させるのは困難ですが、ほとんどの場合、このようなライフスタイルの変化は、より環境に優しい方法です。およそ3分の1あなたの個人的な環境フットプリントは、あなたの家で使用されるエネルギーから来ています。したがって、移動すると、家を狩る基準にエネルギー効率を追加すると、家族の環境への影響に対するプラスのオフセットにつながる可能性があります。そして、今日の家の効率のアップグレードは、将来あなたの家を売るのに役立つかもしれません。

断熱と窓

家を売買しているかどうかにかかわらず、家の効率性に関しては、最初に考えるべきことは断熱です。ほとんどの断熱材は壁や屋根裏部屋に隠されているため、将来のバイヤーが家をツアーしているときに見落とすのは簡単です。しかし、家の暖房と冷却はあなたの家の環境フットプリントの約半分を生成するため、適切な断熱材は家の効率と快適さに大きな影響を与える可能性があります。

「それはすべて空気圧のバランスです。外の温度と家の中の温度のバランスです。 Heatは常に逃げようとしています」と、ホームツアースペシャリストチームのリードであり、ライセンスされたホームインスペクターであるBryan Hively氏は言います。Flyhomes Real Estate Company（flyhomes.com）。暖かい空気があなたの家を逃れると、外から冷たい空気がその代わりになり、暖房システムがより激しく働くようになります。床、壁、天井を断熱すると、空気の漏れを3分の1近く削減できます。シーリングダクトは、漏れをさらに15％減少させます。全体として、シーリングエアリークは節約できます最大4分の1あなたの暖房と冷却の費用の年。シアトルのようなホットマーケットでは、販売する前に家の改善に多くのお金を費やす必要はありませんが、断熱材を追加することは、多くの住宅所有者が提示価格を引き上げる簡単な方法として自分自身をできることです。

「窓と断熱材は、基本的にあなたの家を着飾ったり、暖かい毛布に包む方法です」と、フライホームズのツアースペシャリスト兼ライセンスの家の検査官であるデイビッド・アイザックは言います。 Windowsは、家の空気漏れの約10％を占めています。彼らはまた、あなたの家の美学に多大な影響を与え、将来の買い手を怖がらせるのに十分な費用がかかる可能性があります。家にシングルペインの窓（特にフレームがアルミニウムの場合）がある場合、それらを交換する必要があります。または、家の価格はそのアップグレード費用を念頭に置いて価格設定する必要があります。

HVACシステム

シアトルでは、家は天然ガス、電気、さらには石油など、さまざまなエネルギー源を使用しています。これらのソースはすべてあります利点と短所：ガスとオイルは効率的ですが、再生不可能です。電気はきれいですが、効率が低くなります。どちらの熱源を好むかは、1つから別のものに切り替えることは、費用対効果がない場合があります。新しいシステムにアップグレードすることは、作成する必要のない別の大きな費用です。

「暖房および冷却システムの効率は、必ずしもそれが古いものであろうと新しいものであるわけではありません。炉とエアコンシステムは、車をうまく機能させるために定期的にサービスを提供するのと同じ方法でサービスを提供する必要があります」とIsaac氏は言います。

暖房方法に関係なく、家がガス接続を持つのは良いことです。 HVACシステムの後、給湯器は家の中で最もエネルギーを使用します。タンクレスガス給湯器は、最も効率的な水熱オプションです。そして、暖炉から暖炉をガスに変換すると、より安価できれいな火が生じるだけでなく、暖炉が使用されていない場合でも、煙突から空気の漏れが減少します。

私たちの地域ではあまり一般的ではありませんが、太陽光発電は太平洋岸北西部の住宅所有者にとってもう1つのエネルギーオプションです。ソーラーパネルのコストは低下しています。それらをインストールする住宅所有者のための多額のリベートがあります。また、グリッドインタータイシステムは、ユーティリティ会社が今年の一部に支払うことさえできます。ただし、あなたの家は、太陽光発電のために適切に位置している必要があります。背の高い木の木の中にある家や、丘の北の顔にバックアップする家は、太陽光発電を設置したい人にとっては良い購入ではありません。

アプライアンス

あなたの家の家電製品はすべて、あなたの家のエネルギー使用の最大約15％を増加させるため、断熱よりも家の効率への影響がはるかに低くなります。しかし、売買するかどうかにかかわらず、それらをアップグレードすることは理にかなっています。現代の電化製品は、数十年前に作られた電化製品よりもはるかに効率的です。 Energy Star -認定アプライアンスは、さらに高い効率基準を満たしており、ユーティリティ請求書にさらに多くのお金を節約します。すべてを交換する余裕がない場合は、洗濯機と乾燥機が続く冷蔵庫が最大のエネルギー豚です。

Windowsと同様に、アプライアンスにも視覚的な影響があります。あなたはあなたの家を買い手に思い出深いものにしたいのですが、あなたはその記憶が心地よいものになる必要があります。

「新しいアプライアンスは、非常に異なる印象を与えます。 30歳の電化製品のある家に足を踏み入れた場合、それはあなたに固執するものの1つです - ああ、それは古い家電がある家でしたアイザックは言います。新しい電化製品に数千ドルを費やしたのは、家のコストと比較して取るに足らないものですが、良い第一印象は貴重です。

結論

効率は重要ですが、特に私たちの地域のホットマーケットでは、それが契約を破ることはめったにないことに、ハイブリティとアイザックは同意します。

「地元の市場はとてもクレイジーだと思います。人々は今、自分が手に入れることができるものを何でも買うだけです。それを売るためだけにあなたの家に多くの仕事をすることをするだけで、常に経済的にあまり理にかなっているわけではありません」とHively氏は言います。代わりに、滞在する予定の家の改善のためにお金を節約する方が良いでしょう。

「電化製品のようなものを変えることはできますが、非常に重要な要因（近隣や学校）のいくつかはできません」とIsaac氏は言います。あなたが家狩りのときは、効率性を考慮しますが、変えることができないものに優先順位を付けてください。エネルギー効率はおそらく、家の価格とあなたが作りたいアップグレードを本当に買う余裕がない限り、家で申し出をしない理由ではありません。そして、環境の持続可能性のような住宅所有権には長期的な思考が必要であることを忘れないでください。エネルギー効率の良い家にもう少し支払うか、入ってからアップグレードにお金を使うかどうかにかかわらず、今後数年間の投資の利益が見られるでしょう。